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[找设计]家装监理的重要性以及全过程 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2012-02-16
— 本帖被 淀粉 从 装修讨论 移动到本区(2015-01-14) —

    为什么要找监理?
  监理会在装修得过程中发现许多业主看不见得问题,都会告知业主的,在每个阶段做验收,会帮业主把关,比如为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术服务,在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止家装公司和施工队的违规行为等。总体来讲:三控制(质量,投资,进度),二管理(合同管理,安全管理),一协调(业主和施工单位产生矛盾时的协调---公证的立场)     请了监理以后并非完成大吉,业主一方面常同监理员保持通讯联系,另一方面在闲暇时到工地查看,有疑问的地方及时与监理员沟通,有严重问题时要及时碰头,三方协商,及时整改。在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时,业主应到现场会同验收,方可继续施工(特殊情况除外)。另外业主自供材料部分应及时供应到工地,不得影响工程进度。
  装修监理服务流程:
  一、前期监理1、新房免费验收:免费为业主进行新房验收2、图纸监理3、价格监理4、合同监理
  二、取得业主授权全权监理工地
  三、现场施工监理1、装修材料2、水路改造及施工监理 3、电路改造及施工监理4、泥工施工监理5、木工施工监理 6、油漆、乳胶漆施工监理
  四、后期业务服务
  家装监理全程:
  一、签订监理合同书
  家装监理首先跟业主签订监理合同书。
  二、审核装饰公司
  审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。
  三、审核设计方案
  设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。
  四、审核合同
  合同是否采用<某市家庭居室装饰装修工程施工合同>,填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。
  五、审核施工人员资格
  施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)
  六、审核检验材料
  监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准,具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。
  七、审核施工工艺
  施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,是有保证装饰工程的质量与工期,达到应有的预期效果。
  八、分期验收
  分期、分阶段地协助消费者对监理的工程进行验收,并出具相应的验收报告单
  九、分期验收
  参照建设部、市建委、市装协的相关规定协助费都对监理的工程进行竣工验收,并根氢全程监理的各部分因素(设计、合同、材料、施工、工期、质量)出具监理验收报告单,评定工程的级别。
  十、保修监督
  在工程保修期内,定期回访客户,并针对出现的相应问题代理客户与装饰公司交涉,以确保装饰公司对消费者承诺的兑现。
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只看该作者 沙发  发表于: 2018-10-31
家装监理的重要性以及全过程