• 1371阅读
  • 1回复

[找设计]木牢牢有用的老房装修实用指南 [复制链接]

上一主题 下一主题
发帖
60
星币
0
威望
536
喜糖
0
小砖
0
只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2013-08-23
— 本帖被 淀粉 从 装修讨论 移动到本区(2015-01-14) —
一、 原有房屋结构不要随意拆除改动:
相对来讲,二手房都是一些房龄比较长的老房子,房屋结构为一般也为砖混结构,主要是靠砖砌墙体为支撑点,一些不专业的装修公司在装修的过程中,往往想扩大使用面积盲目的拆除承重墙体和随意的更改室内布局,这就使原有房屋结构发生变化,甚至造成安全隐患。
建议处理方法是:(1)结构承重墙体一般不动;(2)半砖墙体少动;(3)填充墙体改动


二、 墙面处理及涂刷乳胶漆:
老房子的墙体经常会出现开裂、脱皮的现象。所以在装修过程中,一定要注意作好基层处理,一些房龄较长的老房子原有墙面粉刷层多为石子粉、粘土、石灰为材料,密度相对疏松,强硬不牢甚至有空壳现象,吸水性大。顶棚为三骨丝、纸巾灰,表面涂层为白色普通涂料。


建议处理方法是:在装修时把涂料层铲除,空壳处铲至红砖,顶棚铲至见预置板(有条件时可以全部铲除),然后涂上界面剂,界面剂具有增加基层强度,增强原墙体与腻子的结合程度,还有起到保护乳胶漆的作用,接下来刮腻子,腻子要选用环保、颗粒细的腻子,一般要刮到三遍,最后是刷乳胶漆(对于墙面,顶棚有些平整度相差太多的,我们建议不要盲目的追求平整度而刮的太厚,墙腻子厚度局部最多不要超过0.8mm一般在0.2——0.5mm为宜)。


三、水、电路隐蔽工程的改造:
装修前要仔细检查原有水路、暖气管线是否锈蚀、老化,旧房子的上水管,一般是已被淘汰的镀锌管,镀锌管有害人体健康,已被建设部明令禁止使用。


处理方法是:如果原有的管道是镀锌管,最好更换为PP—R管或铜管,在水路铺设时,尽量少拐弯,减少接头使用数,这样可以减小水阻和费用。安全系数也相应提高。在所有的水路改造后,要做到管路布局合理、连接紧密,无违章拆移,最后做打压试验,压力一般在0.8MPA,要求无滴漏,稳压半小时。
电路改造方面:旧房子一般有:(1)使用的是铝线    (2)电线直接埋在墙里    
(3)明线安装      (4)原有线管已年代久远、老化,等问题。


建议处理方法是:重新布线,将原线路作废。按照国家标准装修中必须使用2.5平方毫米铜线,对于安装大功率电器的线路则单走一路4平方毫米的线路。房间插座、照明、卫生间、厨房、空调都应每条线路分开,在总控制箱内分别由单独的控制开关控制。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管,内穿电线都应是活动的,火线、零线、接地线分别用不同的颜色区分,以便在装修定型后出现问题容易更换,减少不必要的损失,同时特别提醒,电话、宽带、电视、音响等弱电禁止和强电同穿一条管路,水路、电路管道铺设为装修的重中之重,还有,要求施工人员细心操作,做到隐蔽工程毫无一失。


四、卫生间防水及闭水试验:
卫生间防水问题也是二手房装修的重点之一,前面所讲一般二手房结构基础相对较差,容易渗水或滴漏至楼下或隔壁。给邻里关系造成影响。


议处理方法是:装修时在拆除工程结束后,水路、电路管道铺设完工,墙地面找平以后,做二遍防水涂层处理,待防水涂层干后做闭水试验。检查防水处理做的如何的方法是,堵住地漏,在卫生间放一定量的水,一般在深度3cm为宜,观察24小时,然后到楼下或隔壁邻居家检查,如果没有渗水痕迹和漏水现象,证明防水处理做的很好,这样就可以放心的铺设瓷砖了,反之,必须重新做到防水处理。


五、设计简约,用材环保
  根据我们装修的二手房市场看,一般二手房面积较小,客厅小,房型不太尽人意,面积大概在40㎡—80㎡左右。

建议尽量简装修,少做吊顶,在显眼处少做比较厚实的柜体,这样看起来空间简洁明了。墙面可使用色彩乳胶漆,以弥补空间的单调,色彩可以根据个人的爱好、审美观等方面来自己确定,顶面可采用石膏线或造型简单的阴角线,空间局部位置在加以点缀,起到画龙点睛的效果。小而灵、少而精这也是我们列岛装饰的设计精髓所在。特别强调,装修用材一定要注意选用环保材料,劣质或环保不达标,以及国家有关部门明令禁止的材料一律杜绝使用。
     家庭装修是一次复杂的系统工程,俗话说:“麻雀虽小,五脏俱全”,还有很多其它注意事项:如门的气窗封闭,门窗的更换,墙面布线和油漆的施工处理方法,地板、地砖的铺设,等问题。


近期老房子需要装修的亲们可以看下
发帖
457
星币
0
威望
914
喜糖
0
小砖
0
只看该作者 沙发  发表于: 01-24
木牢牢有用的老房装修实用指南