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[绍兴家居原创]【户型解析第1期】南北通透的户型其实有很多隐藏bug [复制链接]

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第一期户型解析第一套户型就是比较典型的南北通透的户型

户型关键字:南北通透 采光 狭长型

户型图:


开发商给的平面布置图:


先说缺点:
该户型面宽8.7米,进深17.4米,进深是刚好是面宽的一倍,形成一种狭长的比例,不利于采光和通风

该户型最大的问题是采光,除了南面有较好的采光,其他方向的采光都不理想,同时南北面的只有8.7米的宽度,不够充足

再说优点:
按照房产商的平面布置图,这个户型有4个房间得房率相当高

南北皆有窗,改造空间比较大

朝南的两个卧室采光非常好,居住舒适

综合评分:及格

具体分析:
首先拿到这个户型,第一眼可以确定这是一个狭长的户型,再计算进深和面宽的比例,发现进深是面宽的一倍,这种进深过大的房子并不是特别理想。

一个户型比较重要的就是它的采光和通风,先把这个户型的所有窗户都标注出来,根据采光的等级,依次编号,1是最好,9最差。


其中南边的1、2、3号窗是采光最好的窗户,而北面的窗户次之,其中北面的4号窗很值得注意,这应该是一个两楼之间凹窗。

也就是说,这是一扇两面墙之间的窗户,采光和通风不会太好,而按照开放商的示意图,在南边做一个小孩房,那么采光比较好的3号窗会被遮挡,客厅只剩下一个4号窗和9号窗,客厅的采光会变得非常差,因为9号窗外面是一个内天井,只有光线没有阳光,属于间接采光,同样的问题,外卫和内卫的7、8号窗同样存在。

改造建议

该户型最大的问题在于客厅这块,所以我把客厅做了一个调整,本身东西向的客厅改成南北向,依然保留了四个房间。



这样改造还有一个更大的好处,就是把这个伪南北通透的格局变成真正的南北通透,至少有3条线真正做到了南北通透。



而书房有9号窗和客餐厅的补光,并不会过暗,这个方案可以说把整个采光上的问题解决了。

如果业主希望小孩子和家长房间比较近,也可以按照开发商的平面布置图来做,但是装修的细节上可以考虑借光、反光等方式增加客厅的亮度。



因为没有见到业主本人,所以不能清楚地了解业主自己的想法,如果业主可以接受大的改动,我建议可以把卧室和客厅的位置对换,因为朝南的卧室是采光最好的,按照优先级来说,可以把最舒服的地方作为全家人共享的空间。

家装找老班长

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