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装修有问题,就找老班长

15383 人阅读 | 8 人回复

发表于 2018-9-1 16:06:59 | 显示全部楼层 |阅读模式


过去一年多,有很多业主朋友找老班长问装修方面的问题,有些就算已经找好了装修公司,也要找老班长打听下,总之心里就是有各种不放心。

对大部分人来说,装修是一个陌生的领域,是除了买房以外,第二笔最大的开销。在绍兴一套普通100多平米的房子,全部装修完差不多得30万左右。

这么大一笔支出,同时装修又是一个非常复杂、不规范的行业,装修公司虽然很多,但是大多没有规模和品牌,参差不齐,材料商就更多了。

很多普通业主因为不放心,会花很多时间去学习装修方面的知识,但装修是一门专业活,专业人干专业事,很多干了几年装修的工人都不能说完全精通了装修,何况一个普通业主临时抱佛脚的两三个月突击式学习?

老班长碰到很多人都是花钱买教训,虽然学会了,但这辈子也不会再装修,既花了大量时间又被坑了不少钱。

其实,很多业主朋友学习装修并不是对装修知识感兴趣,只是因为心里不放心,怕被骗、被坑、被上当、也想多省点钱这个时候如果能够找到一个懂的人问一下就会好很多。

也是基于这个初衷,老班长决定开通“装修问答”专栏,专门帮装修的朋友解决装修中的各种问题。不必再自己花时间去学习复杂的装修,有什么问题直接问,快速的解决你的各种装修问题。

如果你接下来打算装修或者正在装修,赶紧关注我们的公众号吧,微信搜索“绍兴装修指南”或者扫描文章底部的二维码即可关注,关注后即可向老班长提问,老班长会在第一时间为你解答。

老班长也会不定期的将各种装修问题汇总发布,让你能够及时获取最真实的装修信息,避免装修路上走弯路。
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回答|共 8 个

老班长

发表于 2018-9-3 15:15:39 | 显示全部楼层

未标题-2.png
1、

@丁叮叮ing:老班长,找装修公司半包,电线、水管都装修公司负责,这些电线、水管质量可靠吗?
老班长:可靠的,大部分装修公司用的品牌都差不多,比如保利、伟星、同正、阔盛、中策、光明、永通等。在装修报价单里会写明水管电线的品牌,你都能看到,不用太担心。


老班长小贴士:
如果觉得装修公司使用的材料不满意,也可以跟装修公司沟通进行替换,但是中间的差价要算好。除非是一些很差的装修公司,有可能出现以次充好的情况,其他不会有大问题,所以一定要找靠谱的装修公司。要
注意:杭州中策,千岛湖永通都是真的,但是永通中策连在一起的是假的。



2、
@卢婷婷:我想找人设计自己装,不知道有没有好点的设计师,怎么收费?

老班长:绍兴纯设计平层收费一般在100元/㎡左右,好的设计师收费还要再高一些,可以说是上不封顶,再贵的都有。排屋别墅价格更高。

3、
@·小静·:预算表是不是签合同后才给的,还是付了定金后给预算表,觉得合适再签合同?

老班长:装修报价单一般等签订合同之后才会给你,在签订合同之前,很少有装修公司会把报价单给你,你只能现场看,但不能带走。


老班长小贴士:不同装修公司,规定会有不同,在绍兴一般流程是:
1、先量房出平面布置图和初步装修报价(都是比较简略的),从量房到出平面方案、初步报价,这3项服务都是免费的。
2、如果你觉得满意,再付设计定金,具体金额一般从1000元到10000元不等,每家都不一样,没有统一标准。
3、交设计定金后,装修公司出详细的设计方案,详细装修报价,以及效果图(一般是客厅)。但是大部分装修公司不会让你拿走这些资料。
4、签订施工合同,付第一笔款(一般在30%或35%),开始施工,你拿到以上资料和报价单。

ps:如果后续你委托这家装修公司施工,那么设计定金就会抵扣工程款(相当于设计免费),如果对设计方案或者价格不满意,不委托,那么就当是设计费了。不过不同装修公司会有差别,这个是绍兴一般常见的装修流程。

注意:定金和订金不一样,定金是不能退的,一旦涉及定金,要确定好了再交。

4、
@和你去看海:老班长,现在有一种叫拎包入住是什么意思?绍兴有没有的?和半包、全包有什么不同?

老班长:拎包入住通俗的理解就是你什么都不用带,什么都不用买,拎着个包就可以直接入住了,这是最近两年才出现的一种装修方式。绍兴目前有做拎包入住的装修公司,不多,因为大家选的也不多,还是半包更灵活,虽然很累,但是从半包到全包到拎包入住,这是未来发展趋势。


老班长小贴士:
传统的半包是辅材(比如电线水管黄沙水泥板材等)由装修公司提供,主材(地板、卫浴、瓷砖、洁具、五金等)由业主自己购买,这是目前市场主流方式,7成以上业主都会选半包。


全包就是主材、辅材都由装修公司提供;半包或全包都属于硬装,而拎包入住就是除了硬装,还包含家具软装等。

5、
@月光使者:我120方的房子,有家装修公司给我报价11万8,这个价格算正常吗?
老班长:正常的。


老班长小贴士:价格是装修行业最大的坑。前面报的价格便宜一点,后面签了合同施工开始后,再不断的通过增项把价格提上去,这是不诚信装修公司的最常用套路,可以说90%的业主被坑都是因为这个原因。因为装修行业跟其他行业相比有一个最大的区别在于:合同价不等于最终的装修价格。即预算不等于决算。

所以前期如果你对报价有一定的常识,那么被不诚信装修公司坑的几率就会大大降低,这也是老班长反复强调的:

绍兴半包价格一般在800~1200元每平米之间,大部分普通业主集中在850~1000元,要求高一点(比如对设计、材料、工艺有要求),基本在1000元以上。

这个价格下有底线(低于800元一定要谨慎,后期增项或者材料做手脚的概率较大),但上不封顶(每个人需求不一样,你想装多贵都可以)。

有了这个关于装修价格的基本常识,你被不诚信装修公司低价套路的可能性就会大大降低。

瞎子看见了爱情

发表于 2018-9-4 10:34:45 | 显示全部楼层

好活动

s37025

发表于 2018-9-23 11:18:33 | 显示全部楼层

好活动。

谈笑间

发表于 2018-10-10 10:29:40 | 显示全部楼层

听君一席话胜读十年书

wangkaizhujie

发表于 2019-1-14 11:39:37 | 显示全部楼层

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

老班长

发表于 2019-12-12 11:40:07 | 显示全部楼层

未命名设计 (18).jpg


今天分享关于电器选购的一些问题,采购家电往往已经是装修的尾声,这时候选家电很多人心情都比较放松,而且家电是标品,比起价格不透明的瓷砖、地板、橱柜都要好选得多。

但是,家电的品类繁多,随着技术的进步,家电之中出现很多的细分市场,明明同样的电视机,还有智能电视、4K电视、曲面电视等等等等。老班长主要选了一些常用家电的问题,希望能对你有所帮助。

老班长装修问答录


1、老班长,我们是乡下的自建房,太阳能热水器,燃气热水器和电热水器哪个更好?还有空气能热水器怎么样?可以买吗?


老班长家装常用的热水器一般选电热水器或者燃气热水器,人多、洗澡时间长选择燃气热水器;人少、洗澡时间短的选择电热水器都可以。空气能热水器价格偏贵,占地面积大,但能耗低,节约能源,预算充足可以考虑。

老班长小贴士:3口之家选择电热水器,60L的容量起步,千万不要买小了,冬天会很难受。人口更多或者有浴缸的家庭80L起步。

2、老班长,我家预算有限,我想装一个智能马桶,老公说先装一个智能马桶盖好了,这两个功能上有区别吗?

老班长:现在买一体式智能马桶确实价格很高,动辄几千上万,智能马桶盖是个不错的替代品,入门级的价格在1000-2000元左右,座圈加热,冲洗,妇洗,烘干等等功能还是有的,满足基本的需求没问题。一体式的还有更多的其他功能例如自动冲水、除臭等等,预算有限就考虑智能马桶盖吧。

3、新风系统和中央空调是一样的吗?有什么区别?装哪个更好?

老班长:新风系统和中央空调都是安装在吊顶中,但其实是两个完全不同的系统,中央空调用来调节室内温度,新风系统用来换气,相当于通风的作用。

家庭装修,中央空调和新风系统安装并不冲突,可以同时安装,但是注意调整好吊顶内部的安装就行,有些位置安排不当,会使得吊顶变低,影响房子的层高。


老班长小贴士:新风除了机器购买和安装之外,后期还有更换滤片等等,维护费用不低,购买之前要考虑清楚。

4、老班长,怎么才能买到不结霜的冰箱?我家现在用的冰箱就是老结霜

老班长:结霜问题是老冰箱常见的情况,因为以前的冰箱都是直冷冰箱,容易结霜滴水,现在风冷冰箱是主流,可以避免结霜问题,在购买时,选择风冷冰箱就没有结霜的担心了。

老班长小贴士:风冷冰箱技术先进,但是也有隐藏的小问题,单循环的风冷冰箱容易使冰箱内的食物风干,保鲜功能略差。所以购买时,注意选择带除臭保鲜的多循环风冷冰箱更实用。

5、洗碗机值得买吗?很多朋友说买了以后很少用,让我别买,但是我真的很讨厌洗碗,想买洗碗机代替手工,你有没有什么好的意见

老班长:洗碗机可以买,洗碗机在国外已经很普遍了,我们觉得洗碗机不好用是因为观念上还没有扭转过来。

首先洗碗机肯定是实用的,能减少家务劳动,其次洗碗机功能多,比人工洗的更干净。只要你自己喜欢,完全可以购买洗碗机,不需要在意朋友的评论。

老班长小贴士:洗碗机安装需要在水电定位以及橱柜定制之前完成,如果厨房水电已经完成,没有留好洗碗机的排水口,那么你的洗碗机就很难装了。

老班长

发表于 2019-12-12 14:33:43 | 显示全部楼层

老班长装修问答第3期:厨房可以装地漏吗?

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装修有问题,就找老班长。你在装修中遇到什么问题,不论是施工还是设计,材料价格还是品牌选择,老班长都会回答你的问题,如果有些问题老班长不能一下子回答出来,我也会找专业人士去咨询,比你在网上百度靠谱多了。

话不多说,来看看今天的问答集合:

1、老班长,水电必须水走顶电走地吗?有什么依据?

答:并一定水走顶,电走地,这样走的好处是顶上渗水很快能发现,也不会影响用电安全。如果你想全部走顶或者全部走地也没有关系,也有装修公司全部走顶的。


2、装修公司上门量房需要给付费吗?

答:一般量房不付费,出平面方案也不付费,到出报价单、效果图的时候要收费且不可退,这个要注意。


3、老班长,黄沙水泥必须小区服务队买吗?感觉有点贵

答:小区服务队价格肯定是不低的,但是你从其他地方买,材料进场的时候会比较麻烦,通常普通业主建议就在小区服务队买算了。


4、厨房用4m㎡的线好还是6m㎡的线好?

答:不差钱直接6m㎡。经济实惠的用4m㎡的线足够,现在的厨房电器4m㎡其实绰绰有余。6m㎡的线算是为将来做打算。

5、铺瓷砖的时候可以做无缝吗?有缝的感觉很容易脏

答:不支持做无缝,瓷砖热胀冷缩是无法避免的,除非你打算两年内重新装修。


6、厨房需要装个地漏吗?有时候感觉厨房也会积水

答:很有创意的想法,但不建议这么做,没必要。

7、楼上的卫生间渗水,对方不肯修,还说不是他的问题怎么办?

答:楼上渗水是楼上必须承担的责任,如果楼上不接受,可以找物业。


8、装修用墙布还是墙纸好?

答:这个是经典的问题,答案是——都好,两个都有优点,也各有缺点,建议你实体店看看,摸摸质感,再看看整体效果,最后选择你自己喜欢的,就是最好的。

9、老班长,有装修公司可以做出租房的装修吗?简装就行

答:出租房装修很少有装修公司会接,建议找游击队,简单装修不需要设计很复杂,把基础的硬装做好即可。

10、泥工和木工可以同时开工吗?

答:可以,别墅大户型就会这么做,更有效率,做得更快,不过也有一些是盲目赶工期,这种都会做得很粗糙,理论上同时开工不会有大问题。
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