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绍兴半包到底多少钱?关于装修报价,你必须了解的最重要的3点

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发表于 2020-10-22 11:27:06 | 显示全部楼层 |阅读模式

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(提示:此文约5000字,全部阅读完需要10~15分钟,如果您现在没有时间看,请先关注“绍兴家居”微信公众号,等空闲时再看)

装修价格这个话题已经聊过很多次了。

但每年的装修业主不一样,以前看过的,现在不一定了解,所以做一个汇总的关于价格的专题,让你能够一次就弄通。

当然我的目的不是为了培养学霸,如果你已经是资深的装修达人,请忽略过。

实际上要真正能够学会看懂装修报价,那可不是一天两天的事,作为普通业主,我们最重要的还是掌握基本的原则和标准,学会怎么样判断一家公司的报价是合理还是不合理,我们需要的是选择一家靠谱的装修公司,价格合理,帮我们装修一个家,而不是把自己变成一个装修专家。

所以这篇文章的目的,是写给装修小白的实用装修指南,把那些你在寻找装修公司过程那些最简单有效的原则提炼出来,让你花10来分钟,就能够有个很好的了解,从而避免在装修的过程中上当受骗。

这是这篇文章的目的,也是老班长一个很重要的忠告:学会选择专业靠谱的装修公司,而不是把自己变成一个装修专家

因为装修不是书上或网上的知识,你学会了就能用,基本上老班长碰到的大量自学装修的业主,90%以上最终都是装修完成之后才真正懂装修,因为吃了亏有了教训,自然就懂了,但是损失已经不可避免,学会的经验也无法再用第二次。这里面有太多遗憾,很多业主都是在装完第一次之后,想着如果有第二次再也不自己装修了。

这里面太多坑坑坎坎,不是一个普通人能够对付的,俗话说买的没有卖的精,除非你心里很自信自己就是那成功的少数10%中的一个,否则还是学会用简单的原则和方法来选择装修公司。

关于装修里的那些坑坑坎坎,我已经写过无数的故事了,如果你是经常关注我们绍兴家居的粉丝,你应该已经比较了解了,我这里就不展开讲了,没有看过的朋友自己再抽时间去看(我们做了一个简单的汇总,你可以收藏这篇文章:
100+篇绍兴本地装修干货集合,有问题戳这里)。

言归正传,回到今天的话题:绍兴半包的价格到底多少钱算正常?

关于价格,一定是每位装修业主最关心的话题,谁都希望找一家既专业靠谱,价格又实惠的公司,毕竟几十万的开销不是小数目,而且很多普通家庭买房已经花光了积蓄,剩下装修的钱实在不多。

也正是这样的现实,很多不良装修公司就抓住了你的这个心理,用低价套路来让你签单,然后后面通过各种增项、漏项、偷工减料、用临时工等方式,搞得你不仅要多花很多钱,而且身心俱疲,因为装修吵架、甚至闹到离婚的事也并不稀奇(
看了柯桥这对夫妻因为装修离婚的事,你做好装修的准备了吗?

今天朋友圈里一位朋友留言,问:

“老班长,这个半包是怎么收费的?”
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我给他回复:
半包收费没有统一标准,需要根据你的设计方案来,本文中这个案例半包价格差不多在1000元一方,正常价格一般在900到1200,有些公司可能会低于900,但很可能减少了一些项目,计算方式不一样,后面其实还是会加回去的,只是前面跟你签合同时显得比较便宜。

1.单纯比价格一点意义都没有,必须先搞清楚具体细项

其实不仅半包收费没有统一标准,连半包这个概念都没有统一标准,A公司口中的半包和B公司口中的半包可能都不一样。
假设半包总共有100个小项目组成,A公司的半包可能只有其中的90项,B公司只有80项,所以老班长一直强调一个最基本的观点:单纯的比价格一点意义都没有,必须先搞清楚具体项目才有比较的意义。

什么叫具体项目?每一个细项及所用的材料品牌。

当你拿到两份报价单时,你需要清楚它的报价后面到底包含了哪些项目,或者更准确地说:它的报价后面不包含哪些项目。

如果一家公司在报价的时候,就明确的告诉你这个价格不包含哪些项目,这家公司一定是一家比较诚信的公司,但在现实社会中,这家公司很可能就因此失去了这个客户。

其实装修之所以满意度很低,就是因为大部分公司都不会提前告知当前报价不包含哪些项目,为了让客户觉得便宜便于签单,会在前期报价中尽量减少项目,导致后期实际施工过程中,这里要加钱、那里也要加钱,业主满意度自然较低。

这是第一点:必须先搞清楚报价中到底包含哪些项目,或者说不包含哪些项目。这是比价的第一个前提。

比价的第二个前提,就是要搞清楚每个项目中所用的材料品牌。

比如同样是板材,千年舟和兔宝宝价格差别就比较大;就算同样是兔宝宝,一般的和顶级的一块板差个一两百也很正常。
了解了上面的两个特点,你就不会再简单的看表面价格了。

所以,如果你家的房子面积是120方,一家公司给你报价13万,一家报价10万,你千万不要以为报价10万的就是便宜,一定要搞清楚具体内容。

如果自己实在搞不清楚,又不愿意花点时间去学习,老班长建议宁可多花点钱选择一些有品牌的公司,至少质量有保障,品牌公司一般在报价上不一定便宜,但是一定是比较公平的,因为它有规范的流程,不会看人报价。

2.预算不等于决算

这句话通俗的解释就是,你和装修公司签的合同里的价格,和你最后装修完成后真正要花的钱是不一样的

行业里原理有说法,就是决算不超过预算的8%都算正常,但这种并没有什么明文规定。

理解了第一点里面的半包没有标准规范,很多公司会在前期减少项目来报价,然后再在施工中加回去的做法,你就知道,真正的装修价格,是要到最后装修结束的时候才知道的。

所以,千万不要觉得签了合同,觉得合同里的价格就是自己最终装修要花的钱了。

这里面的套路就太多了,能够让你“心甘情愿”的不断掏钱,可以说很多经验丰富的项目经理,最擅长的就是怎么样让业主多掏钱,还掏的“合情合理”,掏的没话说。

很多项目经理对于如何提升项目管理经验,提升施工质量没有什么兴趣,但对于如何让业主多掏钱每天钻研,加上同行交流,多年下来技巧已经相当娴熟。

老班长之前有个认识的朋友开驾校的,还算个很精明的人,自己也是做生意的,前两年装修的时候,很自信,说我签了合同的,他(装修和项目经理)能怎么样?(我签的装修合同里都说明的,我有理啊。)

结果装修结束后叫苦不迭,说这个行业太坑了,实际上驾校也是一个比较坑的行业,和装修行业有不少相似的地方。
搞驾校的被搞装修的坑了,说明对不熟悉的行业还是要有敬畏之心。普通人就更要明白这个道理,从来都是买的没有卖的精,不要有什么侥幸心理。

不要看一些公司价格很便宜,就掉进去,后面就会哑巴吃黄连有苦说不出。这样的案例老班长这些年见太多了,老班长甚至甚至见过一家装修公司把合同中的完工换成开工,如果你有兴趣可以看看这篇文章,了解下这个故事,很有代表性:

315维权日扒一扒绍兴那些装修被坑的人和事

最后做个总结:

装修消费和其他消费不一样,不是一口价,签合同时的价格一般称之为预算,最终装修完成后的价格才是你真正花的钱,所以千万不要因为前面的预算觉得便宜,然后就轻易地签单了,这个基本特点要了解。

3.装修价格上不封顶,下有底线

上面这篇文章里都是绍兴本地真实发生的装修故事,可以给你一些借鉴,老班长一直强调关于价格,要有常识,不要盲目比价,就是因为接触到太多类似的案例,可以说,装修行业里90%的套路都跟价格有关,就一项:低价签单。

下面这个关于绍兴半包价格的数据,是老班长跑了很多家装修公司统计出来的,它不算严格,但可以给你很好的参考,让你心里有个概念,很大程度上能够避免被低价公司套路,基本上70%都不会超出这个范围:

绍兴半包价格,一般在900到1200元/㎡之间。面积越大,单价会低一些;面积小,就会高一些。拆改多,定制多,价格也会高一些。

这个价格范围是半包全部完成的价格,所以如果有人和你说我们的价格比这便宜,只要800,或者更低,请参考上面第1和第2点的内容。

我不排除会有公司确实做到很便宜,但请相信大数据,少一些侥幸心理。

这里面很重要的一点,就是底线,因为往上走是没有限制的,你想装的多豪华都可以,但往下走是有底线的,这个底线是由绍兴的工人成本和装修的材料成本两项硬性成本决定的

这个行业没有什么技术含量,一家普通公司很难从技术上做到价格便宜,一些小一点的公司价格之所以便宜,无非是在管理成本上低一点,比如老板自己就是项目经理直接管工地,自然省了项目经理这个环节的费用,但再低也是有底线的,因为材料和人工是硬性成本,这也是为什么老班长一直强调低于一定程度就要引起警惕。

绍兴的人工成本在全国都算高的。

以前这个临界点在800元,这几年人工和材料都有上涨,所以临界点变成了900。如果低于900,当然也能做,但一般公司很难有多少利润,你说有哪家公司辛辛苦苦跟你做3、4个月,然后说我是学雷锋,所以不赚钱。

我想你自己也不会干,所谓己所不欲勿施于人,这就是常识。你自己都不接受的事,不要相信好运会降临在你的身上,我们都是普通人,我们都要尊重市场规律。

这些就叫常识。

理解了上面三点关于价格,老班长认为普通人最应该了解的基本特点,你就能够理解下面这个事实了:

90%的业主装修被坑的原因几乎都是因为低价

如果你一开始就了解了我上面讲的三点基本原则,那么你就有90%的可能避免被不良装修公司坑。

老班长总结出来的关于绍兴装修半包价格范围的内容虽然不算很严谨,但已经帮助了很多装修业主掉入不诚信装修公司陷阱。

作为普通人,如果你要装修,我的建议是:

1.除非你自己要求确实不高,否则尽量选择专业的装修公司来装修;在今天市场上,很多业主选择包工头、游击队甚至清包自己找工人,那是很难有保障的,不出问题还好,一旦出了问题作为普通业主的你很难维权,装修大事还是稳妥第一;

2.若果你没有熟人朋友介绍,尽量选择有品牌的全国连锁或本地装修公司,宁可价格高一点有个保障,而不要过于相信自己的判断;装修这种事,不怕一万,就怕万一,不要有侥幸心理;

3.老班长总结过一套判断装修公司的五个维度:设计、施工、材料、价格、售后收藏|在绍兴,用这5个维度让你找到一家好的装修公司)。千万不要只用价格一个维度来判断,作为一家靠谱的装修公司,必定5个维度都是合格的,至少60分以上,但不同的公司,特点会不一样,有些公司偏施工、有些公司偏设计、大公司综合性比较强,大部分需求都能满足,所以除了价格和质量两个维度,你还要把适合放在一个很重要的维度,找一家质量好、价格实惠,同时真正适合你的装修公司。

打个通俗比方,就像找对象,最好是找对方长得帅或者漂亮、家庭条件好、工作单位好,然后两个还比较有感觉的。这里面很重要的是跟设计师的沟通。如果不满意,不要因为觉得质量和价格不错,就直接定下来了,多聊聊、多找找,目标明确,才会有好结果。

4.说到这里,就要结尾了,如果你看到这里了,那么老班长就要讲一个多年下来老班长发现的规律,很多业主朋友找装修都很盲目,缺乏清晰地目标和原则,这里面有两个极端的现象:

一个现象是,仅仅靠朋友介绍,谈了一两家公司觉得对方比较可信,价格也合适,就签下来了;

另外一个极端现象就是,比较了很多家,比到后来自己也成了半个专家,发现其实每家公司都差不多,不知道如何选择,同时人也比较疲惫,就随便选择了一家看上去就不错的,这个现象我有个专门的名称,也是借鉴相亲找对象,直接拿过来的,叫“挑花眼”。

关于这点老班长有比较详细的建议,你有空可以去看看:(一个简单思路教你如何快速的找到自己满意的装修公司 这个最重要的装修观念能避免你走弯路)。

我这里简单的介绍下:就是先确定你的价格预算,确定预算有个简单方法,老班长上面已经列出绍兴半包的价格范围,你可以根据自己的要求简单确定价格范围,我把它简单分为三个等级:普通、中等、比较好。

如果你觉得你的装修要求比较普通,那么半包价格基本在900~1000元之间;如果你的要求属于中等,那就在1000元左右,如果你的要求相对较高,那就在1100以上。

然后你就找对应的装修公司,比如王女士要求一般,就尽量不要找一些设计型公司,因为这类公司一般体量不大,服务比较个性化,价格至少都在1000元一方以上。同样的,如果你的要求较高,就要找那些价格至少在1000元以上的公司,而那些定位经济实惠型的公司就不适合你。

比如我们阳光网合作的装修公司,就是按照这5个标准来选择的,首先是质量要合格,然后价格要涵盖普通、中等和较好。让你在熟人和朋友介绍之外,多一个更专业的渠道,你可以放作为一个参考,放心去比较和选择。

一般我建议,先根据自己的需求锁定价格范围,然后寻找对口的装修公司,邀请3~5家上门来量房,出方案和报价,然后从这里面再选出3家重点比较,最终确定一家。

如果觉得都不合适,再扩大选择范围。

千万不要一上来,就比较7、8家,甚至10来家,最终眼花缭乱、精疲力尽,反而选择很普通的一家。

你的时间和精力是有限的,一定要掌握正确的思路和方法,目标明确、重点突出、专注,最终才能找到一家真正满意的装修公司。

最后,希望我上面的内容能够真正帮到你,祝你能够找到自己满意的公司,顺利完成新家的装修。

PS:因为今天市面上大部分业主选择的还是传统的半包模式,所以我就没有讲全包和整装的价格,如果你需要了解,也可以加微信与我沟通。

如果你有任何装修问题,直接问老班长,我随时在线。下面有我的微信二维码,扫码加老班长微信(微信号:lbz301),装修时会用的着。
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